会社概要

会社名:田代務不動産鑑定コンサルタント事務所

設立 :2014年11月16日

所在 :154-0011 東京都世田谷区上馬2-9-8-208

TEL   :03-3413-6689 / 090-7820-8032 

E-mail :tsutomu@tashiro-rc.jp

代表者プロフィール

田代 務 (たしろつとむ)

1977年生まれ。慶應義塾大学卒業。

 不動産鑑定士であり、不動産の適正価格、適正賃料を判定できる国家資格を有する専門家である。住友不動産株式会社勤務後、不動産鑑定士2次試験合格。大和不動産鑑定株式会社に9年間勤務。評価実績はJ-REITを含め鑑定評価約550件、評価総額約11,000億円。元大手都銀顧問不動産鑑定士コンサルティング案件数約500件。

小売店鋪、商業施設、百貨店、ショッピングセンターなどの評価を専門とし、賃料裁判やM&A等多数の実績を有する。2015年からは不動産オーナー経営学院(REIBS)東京校講師。

店舗は、住宅やオフィスとは異なり、情報が整備されておらず適正価格・適正賃料の把握が難しい。小売業に精通しており、地価や賃料マーケットに加え、事業分析からのアプローチが可能で、将来に向けて賃貸人・賃借人共に納得のいくコンサルティングに定評がある。店舗や商業施設には毎日多くの人が訪れ、買い物をして、ご飯を食べて楽しめる場所。魅力的な店舗が魅力的な街を作るという信念のもと、地域コミュニティ活動にも積極的に参加。

趣味はBBQ(初級バーベキューインストラクター)、シティガイド。

現在6歳と2歳の二人の男の子のファザリング活動中。

(保有資格)不動産鑑定士/ARES不動産証券化マスター/JAREC認定不動産戦略アドバイザー/   

       宅地建物取引士/日商簿記検定2

(所属団体)公益財団法人日本不動産鑑定士連合会・東京都不動産鑑定士協会・東京商工会議所

      不動産三田会・大学不動産連盟六本木会

評価・コンサルティング実績

《評価実績》

    鑑定評価件数約550件

 評価額総額 約1兆1千億円

 ・オフィス(最高評価額約2,000億円)

 ・レジデンス

 ・商業施設(最高評価額約500億円) 

 ・ホテル・物流施設・高齢者施設

《特殊案件》 

 ・事故物件(自殺、隠れたる瑕疵)・火力発電所・飛行機整備工場

 ・再生案件ホテル・隣接地買収・再開発用従前地・牧場・百貨店

 ・商業施設マスターリース賃料

《講演・セミナー》

 ・「商業施設のバリュエーション〜相場はない、あるのはオペレーターの力のみ〜」

 ・「ファンドバブル時の不動産取引 〜バブルの教訓、同じ轍は踏まない〜」

 ・「不動産アービトラージ戦略 〜なぜあなたの土地は高値で売れないのか?〜」

 ・「坪・筆・間 不動産の基礎知識 〜専門用語に騙されない〜」

    ・不動産オーナー経営学院(REIBS)東京校 基礎クラス講師

《企業研修》 

 ・通信系不動産会社様 企業研修

 ・積水ハウス様 青山住宅展示場交流会 講師

 ・金融財務研究会様セミナー講師




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